Objekt Nr.: 1540


Beschreibung:

Standort:

Zimmer:

Baujahr:

Grundstücksfläche:

Kaufpreis:

Reetgedecktes Ferienhaus (DHH) mit 4 Schlafräumen und eigener Sauna

18574 Poseritz OT Puddemin

5

2001

351 m²

295.000 € zzgl. Maklerprovision



Angaben EnEV: ENERGIEAUSWEIS ist in Vorbereitung




lage

Puddemin ist ein Ortsteil von Poseritz. Es liegt im Süden der Insel Rügen, unweit der Halbinsel Zudar direkt an der Puddeminer Wiek. Die Puddeminer Wiek ist ein Randgewässer des Strelasund und trennt somit die Insel Rügen vom Festland. Aus dem neu gestalteten Puddeminer Sportboothafen ist die ungehinderte Zufahrt zur freien Ostsee möglich. Zu erreichen ist das Feriendorf außerdem über die Autofähre Stahlbrode-Glewitz. Die Entfernung von der Glewitzer Autofähre beträgt ca. 7 km. Dies stellt die kürzeste Verbindung zur Autobahn A20 dar. Eine zweite Möglichkeit besteht darin, mit dem Pkw von Stralsund über die Rügenbrücke, anschließend der deutschen Alleenstraße über Gustow bis Poseritz zu fahren, und von hier aus weitere ca. 5 km in Richtung Südosten bis Puddemin. Zur Inselhauptstadt Bergen oder auch zur alten Hansestadt Stralsund, die seit der Kreisgebietsreform die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen ist, sind es jeweils ca. 20 Straßenkilometer.

 

beschreibung

Bei der Verkaufsimmobilie handelt es sich um ein annähernd rechteckiges, ebenes Grundstück mit aufstehendem, in Massivbauweise errichtetem, nicht unterkellertem Doppelhaus mit Reetdachdeckung.

 

Errichtet ist das Ferienhaus im Wesentlichen aus Kalksandstein. Alle Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Die meisten Fenster (8 Stück und eine nach innen und außen schwenkbare Terrassen-Schutztüre) sind mit einem robusten, in der Fensterlaibung fixierten Mückenschutzgitter versehen, welche zudem passend zur Laibungsfarbe extra hergestellt wurden. Die Zimmertüren sind in Buche natur ausgebildet.

Über eine kleine Diele mit direktem Zugang zum Gäste WC inklusive Dusche, gelangt man im Erdgeschoss in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist lichtdurchflutet macht einen freundlichen Eindruck. 

Im Wohnbereich ist ein Kaminofen vorhanden. Ein erstes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. An der Südseite des Wohnraums schließt sich die große Sonnenterrasse an.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Badezimmer betritt man die Sauna.

Eine weitere Treppe führt von hier aus in den Spitzboden, in dem sich ein vierter Schlafbereich befindet.

Das Ferienhaus ist vollständig eingerichtet und für die Feriennutzung vorgesehen.

Besonderer Hinweis:

Als Eigentümer dieses Ferienhauses erwirbt man neben dem Realeigentum am eigenen 351 m² großem Hausgrundstück und dem eigenen Ferienhaus zusätzlich einen Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (Wiese, Wirtschaftsflächen, Spiel- und Sportflächen, Rezeptionsgebäude) und ist diesbezüglich Mitglied dieser Eigentümergemeinschaft. Das betrifft jedoch nicht das eigene Ferienhaus und das Hausgrundstück.

sonstiges

Bitte fordern Sie über die vorhandenen Kontaktdaten ausführliche Informationen über diese Immobilie an, die wir Ihnen gerne per Post oder auf elektronischen Wege zusenden. Desweiteren bitten wir Verständnis dafür zu haben, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Adressen- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Rechenschaft zu geben.