Objekt Nr.: 1545


Beschreibung:

Standort:

Zimmer:

Baujahr:

Grundstücksfläche:

Kaufpreis:

großes Wohnhaus mit Geschäftsräumen in ruhiger Lage

18311 Ribnitz-Damgarten

6 Zimmer und weitere Geschäftsräume

1982

ca. 410 m²

245.000 € zzgl. Maklerprovision



Angaben EnEV: ENERGIEAUSWEIS ist in Vorbereitung




lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Zentrum der Ortsteils Damgarten, direkt an der Kirche, in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage.

 

Die Umgebungsbebauung ist, mit Ausnahme der Kirche, durch Wohnbebauung geprägt.

Die Entfernung zur Einkaufsstraße des Ortsteils beträgt nur ca. 100 m. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

 

beschreibung

 

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem innerörtlichem Grundstück mit aufstehendem, nicht unterkellertem Gebäude. Das Haus ist nicht unterkellert und in massiver Ziegelbauweise zweigeschossig, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, errichtet worden. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,5 m und im Obergeschoss ca. 2,4 m. Die Dacheindeckung des Satteldachs besteht aus Betondachsteinen.

 

Als Baujahr für das giebelständige Haus (rechter Gebäudeteil) ist 1982 bekannt und für den traufständigen Gebäudeteil (linke Gebäudehälfte) ist das Baujahr mit 1985 angegeben.

 

Ursprünglich als Geschäftshaus errichtet, wurde es später zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut, wobei dem Erdgeschoss weiterhin eine geschäftliche Nutzung vorbehalten blieb. Hier befindet sich Büro, Lager, Werkstatt, Sanitäreinrichtung und als Garage nutzbare Einheiten, die teilweise die Durchfahrt auf das dahinter liegende Grundstück gestatten.

 

Im Obergeschoss ist eine geräumige Wohnung eingerichtet worden. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.

 

Entsprechend den Aussagen der Bauunterlagen ist zu erkennen, dass der Wohnteil des Hauses (nur das obere Wohngeschoss und die Doppelgarage) 1999 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Gewerbeeinheit (das untere Geschoss) ist als gemeinsames Eigentum vorgesehen. Die beiden Einheiten wurden in den beiliegenden Grundrissplänen unterschiedlich farblich gekennzeichnet.

 

Die Beheizung des Gebäudes geschieht derzeit auf Elektrobasis.

Das gesamte Haus selbst, vor allem die Sanitärräume, befinden in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

 

sonstiges

 

Bitte fordern Sie über die vorhandenen Kontaktdaten ausführliche Informationen über diese Immobilie an, die wir Ihnen gerne per Post oder auf elektronischen Wege zusenden. Desweiteren bitten wir Verständnis dafür zu haben, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Adressen- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Rechenschaft zu geben.